Landwirtschaftliches Gebäude (Scheune)
Gelsdorferhof, 54533 Gransdorf
27.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 14.01.2026 innen und außen besichtigt. Die Bewertung beruht auf der Ortsbesichtigung der sichtbaren Gebäudeteile sowie auf Grundbuch-, Kataster- und Bodenrichtwertunterlagen; Bauakten lagen nicht vor.
Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Mehrzweckhalle beziehungsweise Scheune in traditioneller Mischbauweise mit geschätztem Baujahr um 1905/1910. Das genaue Baujahr war nicht belegbar. Die Grundfläche beziehungsweise Brutto-Grundfläche beträgt ca. 130 m². Der Baukörper ist eingeschossig mit hohem, offenem Hallenraum ausgebildet; in Teilbereichen bestehen eingezogene Zwischenebenen beziehungsweise Lagerbühnen.
Der untere Wandbereich besteht aus massivem Natursteinmauerwerk, darüber aus vertikaler Holzverschalung. Die Tragkonstruktion ist als sichtbares Ständer- und Riegelsystem aus Holz ausgeführt. Der Innenraum ist einfach und funktional geprägt. Der Hallenboden besteht aus unbefestigtem, verdichtetem Erdreich. Belichtung und Besonnung erfolgen im Wesentlichen über die Gebäudeöffnungen und ist als einfach zu bewerten.
Der Bauzustand ist deutlich überaltert und schadhaft. An der Dacheindeckung bestehen mehrere Fehlstellen mit Niederschlagseintrag. Die Holzverschalung weist offene Bretterfugen und Oberflächenschäden auf. Am Natursteinmauerwerk wurden Feuchtigkeitsspuren festgestellt; Türblatt und Zarge zeigen Witterungs- und Verschleißschäden. Sträucher und Bewuchs reichen teilweise unmittelbar an die Außenwände heran. Modernisierungen wurden nicht festgestellt. Die Restnutzungsdauer wurde mit nur noch 3 Jahren angesetzt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude tatsächlich ohne geregeltes Mietverhältnis genutzt und wurde unentgeltlich zum Unterstellen von Gerätschaften sowie für Lagerzwecke fremdgenutzt; im Gutachten wird es zugleich als ansonsten leerstehend eingeordnet.
Verkehrswert: 27.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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